Au coeur du parc naturel de la BRIERE, très belle demeure en chaumes de 250m², sur un terrain clos et arboré de 4990m², à 5 minutes de toutes commodités (cars,écoles,garderie,centre ville) et 15 minutes de la mer et voie express. Offrant au rez de chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour, bureau, 1 chambre, salle de bains cheminée, wc, dressing. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau, wc. Par escalier extérieur, appartement offrant entrée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Grenier de 65m². Terrasse de 40m². En annexe un chalet habitable de 16m², chambre, cuisine, wc. Garage de 70m² avec cave climatisée et cuisine d'été. Grandes possibilités de faire CHAMBRES D'HOTES + GITE où RESTAURANT. EXCELLENT INVESTISSEMENT. A SAISIR - URGENT. Contacter Mr FOREAU Tél :06.18.41.81.31 ou 02.99.65.77.00
Référence : 7364GF
Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
44410
Ville
SAINT-LYPHARD
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
PARC
Nombre étages
1
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min
Aspects financiers
Prix
435590 €
Taxe Habitation
766 €
Taxe Foncière
913 €
Agencement Intérieur
Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Foyer ouvert
Agencement Extérieur
Année construction
1950
Couverture
Chaumes
Etat couverture
trés bon état
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Chaumière
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique
Surfaces (m2)
Surface
250 m2 environ
Surface estimée
180 m2 environ
Surface au sol
180 m2 environ
Surface aménageable
250 m2 environ
Surface Utile
250 m2
Surface séjour
36 m2 environ
Surface Dépendance(s)
86 m2 environ
Surface terrain
4990 m2 environ
Surface terrasse
40 m2
Autres prestations
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages
1
Description Terrains
SHON
4990 m2
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Oui
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Mandat
Disponibilité
16/05/2011
Diagnostic
Consommation Energétique
C
Valeur conso annuelle énergie
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
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